Comment réaliser de belles photos IMMOBILIÈRES
L’art de séduire vos clients, grâce a la PHOTOGRAPHIE
La qualité des photos immobilières est un élément essentiel dans la commercialisation d’une propriété. En tant qu’agent immobilier, maîtriser l’art de la photographie immobilière peut faire toute la différence dans la présentation visuelle de vos biens. Voici un guide pratique pour vous aider à capturer des images immobilières époustouflantes qui séduiront vos clients..
1. Le Matériel :
En 2024, beaucoup de smartphone sont équipé d’objectif grand angle, le fameux x0,5. Si vous êtes limité niveau budget, et que vous ne voulez pas trop vous prendre la tête, sachez qu’un iPhone 12 peux amplement faire l’affaire. Cependant, si vous voulez aller plus loin dans la photo, l’investissement dans un reflex, équipé d’un objectif grand angle, peut être une très bonne idée. Il est possible de trouver des boitiers à moins de 600€ ainsi que des objectifs grand angle a 200€. L’idée n’est pas d’avoir le matos le plus chère, car au delà de 1000€, vous ne verrez pas la différence. Dans les deux cas, un trépied, régler à 1,20m du sol, fera honneur a vos pièces.
2. Optimisez les Angles de Vue :
Le cadrage est très important dans la photo immobilière. Pour cela, l’appareil sera toujours a niveau, orienté vers l’horizon. Viser vers le haut ou le bas déformerais les montant, et rendrais les perspectives mauvaise. Expérimentez différents angles pour trouver celui qui met le mieux en valeur chaque espace. Variez vos perspectives pour capturer l’ensemble de la propriété de manière dynamique.
3. Choisissez le Bon Moment
La lumière naturelle est votre alliée. Planifiez vos séances photo pendant les heures où la lumière naturelle est abondante, généralement le matin ou en fin d’après-midi. Évitez les heures de midi où la lumière directe peut créer des ombres indésirables.
4. Capturez les Points Forts de la Propriété :
Discutez avec le propriétaire, identifiez les caractéristiques clés de la propriété et assurez-vous de les mettre en avant. Que ce soit une vue panoramique, une cheminée élégante ou une cuisine moderne, ces points forts sont des éléments attractifs pour les acheteurs potentiels.
5. Maîtrisez la Retouche avec Subtilité :
Les retouches sont très importante, notamment pour la luminosité, les ombres, et la netteté. Une retouche légère peut améliorer la qualité de vos photos. Cependant, évitez les modifications excessives qui pourraient déformer la réalité. L’objectif est de présenter la propriété de manière authentique et attrayante. Vous pouvez également faire retoucher vos photos par une société professionnel
Conclusion :
En suivant ces conseils, vous serez en mesure de créer des photos immobilières qui captivent l’attention de vos clients et qui renforcent la visibilité de vos propriétés sur le marché. Une photo immobilière soignée peut non seulement augmenter les chances de vendre rapidement, mais aussi renforcer votre réputation en tant qu’agent immobilier professionnel et attentionné. Vous n’avez pas le temps de le faire ? Contactez nous.